Администрация

Муниципального образования             

     Горьковский сельсовет                                  

     Новоорского района                                  

    Оренбургской   области                           

                С. Горьковское

     ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  от  28 октября  2016 г. № 115

О подготовке проекта внесения изменений

в Правила землепользования и застройки

муниципального образования Горьковский сельсовет   

Новоорского района Оренбургской области

В целях исполнения предписания Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области «О принятии мер по приведению Правил землепользования и застройки муниципальных образований Оренбургской области в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации», руководствуясь  Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016г. № 373-ФЗ) «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации…», Решением Совета депутатов Муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области 24 декабря 2013 года № 147 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области» и руководствуясь Уставом Муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Приступить к подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области от  24 декабря 2013 года № 147 (далее- Правила землепользования и застройки).

2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить порядок работы комиссии по проведению работ по подготовке проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта  внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

5. Утвердить порядок направления в комиссию предложений  заинтересованных лиц по подготовке проекта  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области, согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.

6. Утвердить последовательность градостроительного зонирования применительно к части территории Муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области, согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.

7. Финансирование работ осуществить за счет средств бюджета Муниципального образования Горьковский сельсовет   Новоорского района Оренбургской области.

       8. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

       9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава

Муниципального образования

Горьковский сельсовет                                                              А.В Глибоцкий

Приложение № 1

                           к постановлению администрации

Муниципального Образования
Горьковский сельсовет  

От 28.10.2016      № 115  

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Горьковский сельсовет   

Приложение № 2

к  постановлению администрации

Муниципального Образования
Горьковский сельсовет  

От 28.10.2016      № 115  

Порядок работы комиссии по проведению работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет

1. Общие положения.

1.1. Комиссии по подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области (далее – Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Муниципального образования Горьковский  сельсовет.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации», руководствуясь  Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016г. № 373-ФЗ) «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации…», иными законодательными актами Российской Федерации, Оренбургской области, уставом Муниципального образования  Горьковский сельсовет, настоящим Порядком.

2. Основные функции Комиссии.

2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Муниципального образования Горьковский сельсовет, в том числе обеспечение подготовки проекта внесения изменений  в Правила землепользования и застройки.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений  в Правила землепользования и застройки.

2.3. Рассмотрение вопросов о изменении функциональных зон, предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.
2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Обеспечение подготовки и предоставления главе администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от правил землепользования из застройки, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам внесения изменений в правила землепользования и застройки.

3. Порядок формирования состава Комиссии.

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением главы администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет.

3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Муниципального образования Горьковский сельсовет и Новоорского  района.

3.3. Состав Комиссии, утвержденный постановлением главы администрации Муниципального образования Горьковский  сельсовет, может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.

3.4. Секретарем Комиссии является служащий администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет, который входит в состав Комиссии, и уполномочен на выполнение таких функций председателем Комиссии.

3.5. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие изменений в правила землепользования и застройки. После введения в действие изменений в правила землепользования и застройки.

4. Права и обязанности Комиссии.

4.1. Комиссия вправе:

­ - запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

­  - привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

­ - вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
­ вносить предложения о внесении изменений и дополнений в утвержденный ранее  правила землепользования и застройки;

   - ­ решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными Правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;

   -  ­ направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном части 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4.2.  Комиссия обязана:

 -­ проводить публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, конструкции объектов капитального строительства;

­ - вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;
­ - осуществлять подготовку рекомендаций по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки и направлять их главе администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет.

5. Порядок деятельности Комиссии.

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.
5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.

5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.7. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Муниципального образования Горьковский сельсовет, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5.8. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.

5.9. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросам  о внесении изменений в Правила землепользования и застройки комиссия принимает решение рекомендовать главе администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет принять решение о согласовании или об отклонении проекта по внесению изменений и о направлении его на доработку.

5.10. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и предоставляет указанный проект главе администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счет средств бюджета Муниципального образования Горьковский сельсовет

6.3. Администрация Муниципального образования Горьковский сельсовет предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.

6.4. Документы храниться в администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет в соответствии с номенклатурой дел.

Приложение №3

                           к постановлению администрации

Муниципального Образования
Горьковский сельсовет  

От 28.10.2016      № 115  

СОСТАВ КОМИСИИ

по подготовке проекта  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области

Приложение №4

к постановлению администрации

Муниципального образования

Горьковский

сельсовет от 28.10.2016г №115

ПОРЯДОК
направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования  Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области

          1. С момента опубликования решения главы администрации Муниципального образования Горьковский сельсовет о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области, в течение срока проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки поселения (далее по тексту – Комиссия) предложения по подготовке проекта (далее по тексту – предложения).

           2. Предложения могут быть направлены:           

           2.1. По почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию (с пометкой «В комиссию по подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Горьковский сельсовет») по адресу: 462806, Оренбургская область, Новоорский район, с.Горьковское, ул. Парковая , 17.

           2.2. В устной форме по телефону: 8 (35363) 7-76-22 – администрация Муниципального образования Горьковский  сельсовет.

 2.3. В форме электронного документа. Адрес электронной почты администрации Муниципального образования Горьковский  сельсовет – gor_sel@mail.ru
          При этом гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме.

3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, Комиссией не рассматриваются.

4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
          5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, не рассматриваются и комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
           6. Комиссия вправе вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.

Приложение № 5
к постановлению администрации

Муниципального образования

Горьковский

сельсовет от 28.10.2016г №115

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
градостроительного зонирования применительно к части территории Муниципального образования  Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области